Deal analyse

Heb je in het verleden het coachingstraject gevolgd en ben je daarna zelfstandig verder gegaan om je portefeuille uit te bouwen? Super goed bezig! Hier worden wij enorm blij van. Want we hopen je in het traject voldoende kennis bijgebracht te hebben en genoeg tools aangereikt te hebben waarmee je met vertrouwen de volgende stappen in je vastgoed carrière kan gaan nemen.

“Is dit een goede deal of laat ik deze deal schieten?’

Vastgoed is één van de meest waardevaste en solide beleggingen als je je financiële toekomst veilig wil stellen. Geef je vastgoedportefeuille lang genoeg de tijd en je bouwt een hele mooie overwaarde op, terwijl je maandelijks een leuke cashflow geniet. Vastgoed is een krachtige bron van extra inkomen en goed voor jouw pensioenopbouw. Maar, met de steeds veranderende wet- en regelgeving is het opschalen van je vastgoedportefeuille geen eenvoudige klus. Je denkt nu een interessante deal gevonden te hebben maar toch knaagt er iets aan je gevoel en schiet de twijfel door je hoofd.

Herken jij de volgende uitdagingen?:

• Ik twijfel of mijn berekende puntentellingen wel kloppen?
• Is het wel een interessante deal?
• Welke investeringen zijn lonend en welke niet?
• Kloppen de vergunningen wel?
• Verduurzaam ik het pand nu of later?
• Hoe zal ik deze deal financieren?
• Hoe optimaliseer ik alle ruimtes zoals de badkamer en keuken?
• Kan ik de huurstroom uit mijn panden optimaliseren?
• Hoe ga ik het onderhandelingsproces slim in?
• Haal ik wel het maximale uit deze deal?
• Hoe kan ik het energielabel optimaliseren?
• Zie ik iets belangrijks over het hoofd?

Onze Ervaring in Jouw Voordeel

Wij hebben 30+ jaar gecombineerde ervaring in de vastgoedsector en een portefeuille van meer dan 40 panden. Wij hebben de expertise opgebouwd om onze portefeuille op te bouwen in een sector die enorm dynamisch is en waar regelgeving om de haverklap verandert. Hierdoor zijn wij in staat op jou te helpen en kijken wij graag over jouw schouder met je mee. Heb je overal aan gedacht en kloppen de berekeningen?

Wat houdt Deal Analyse concreet in?

Wij bekijken jouw deal en screenen deze helemaal van A tot Z. Daarna hebben we samen een call waar we onze bevindingen bespreken en in maximaal 30 minuten de laatste handvatten geven om de deal te finetunen, zodat je tot aankoop over kunt gaan. Na de call weet jij helemaal zeker dat je met vertrouwen een deal kan gaan sluiten en/of waar de zogenaamde red flags zich bevinden.

Om jou goed te kunnen helpen hebben wij de juiste en volledige documentatie nodig behorende bij jouw deal. In ongeveer 2 uur analyseren wij jouw deal. Ter voorbereiding van het gesprek stuur jij ons minimaal 24 uur van te voren de volgende informatie toe:

De documenten die wij minimaal nodig hebben om de deal te beoordelen zijn:

• Plattegronden van het aan te kopen pand/panden met kloppende afmetingen.
• Duidelijke foto’s van het pand en eventuele verkoopinformatie.
• Berekening van de WWS (O) puntentelling van de huidige situatie/ exploitatie. Bij kamerverhuur berekend per kamer.
• Berekening van de WWS (O) puntentelling van de nieuwe situatie/ exploitatie na optimalisatie en/of huurderswissel(s). Bij kamerverhuur berekend per kamer.
• Eventuele aanwezige vergunningen/ correspondentie overgangsrecht etc.
• WOZ-waarde.
• Beschikbaar energielabel incl. jaar van registratie.
• Gemaakte rendementsberekeningen huidige en nieuwe situatie.

Wat betekent deze ondersteuning voor jou?

• Om het momentum vast te houden kunnen we heel snel schakelen
• Je krijgt een maatwerkadvies van ervaren vastgoedbeleggers
• We brengen mogelijke risico’s in kaart en bedenken oplossingen
• Wij sparren samen over de onderhandeling met als doel dat jij geld bespaart
• Je weet hoe je de deal verder kan optimaliseren tot een duurzame belegging volgens wet- en regelgeving
• Je krijgt (financiële) tips en tricks
• Je kan de deal met een gerust hart sluiten
• Je kunt doorpakken én tegelijk lekker slapen
• Deal analyse kost geen geld, maar levert jou geld op!

Heb je nu een deal en twijfel je?

Klik hieronder om direct jouw deal-analyse te boeken en zet de volgende stap in het veilig opschalen van jouw vastgoedportefeuille!

Voorwaarden:

1. Je hebt ons coachingstraject in een eerder stadium gevolgd. Indien dit niet zo is, neem dan even contact op via info@vastgoedbegeleider.nl.
2. Bestaat jouw deal uit meer dan 1 pand (of meer dan 6 verhuurbare units) neem dan eerst even contact op, omdat dit impact heeft op de beschikbare tijd.
3. We analyseren alleen vastgoedobjecten binnen Nederland.